Bilocale Appena Ristrutturato con Balcone · Via Senese, Due Strade

Luminoso bilocale di 44 m² commerciali in via Senese, nella zona delle Due Strade a sud di Porta Romana, completamente ristrutturato nel 2026 e arredato. È al primo e ultimo piano di una palazzina d'epoca con sole due unità abitative, con il vano scala condiviso con una sola altra abitazione, e non ci sono spese condominiali. Senza ascensore. Disponibile da subito, con contratto standard di lungo periodo (4+4). L'appartamento è su un unico livello: soggiorno con zona cottura, ampia camera matrimoniale, bagno completo con doccia, ripostiglio/lavanderia e un piccolo balcone sul retro. Il soggiorno ha il soffitto con travi in legno. La ristrutturazione ha puntato su comfort ed efficienza: riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio e caldaia a condensazione gestibile da remoto, climatizzazione dual split a pompa di calore con controllo smart, e gli infissi originali in legno massello restaurati e dotati di vetrocamera. Ci sono anche il videocitofono a colori e la fibra FTTH già installata e funzionante. Classe energetica F. Dove si trova: le Due Strade sono la zona lungo via Senese appena a sud di Porta Romana, verso il Galluzzo. Le fermate dell'autobus Due Strade Senese e Due Strade Gelsomino (linee 11, 36 e 37) sono a circa 2 minuti a piedi, e le stesse linee fermano anche vicino a Porta Romana e vicino alla stazione di Santa Maria Novella, a circa 3 km. A piedi Porta Romana e l'ingresso di Porta Romana al Giardino di Boboli sono a circa 18-20 minuti. A 2 minuti ci sono un panificio pasticceria, una farmacia e una macelleria; il supermercato Esselunga di via Senese è a circa 1,5 km. Canone: 1.450 € al mese, nessuna spesa condominiale; le utenze, tutte autonome, sono escluse. Deposito cauzionale da confermare. Il proprietario affitta a persone referenziate con redditi dimostrabili. Scrivici su WhatsApp con una breve presentazione: nome, età, studi o lavoro e date.